Investitie excelenta Randament 8,5% sau achizitie pt Clinica, Birouri, Comercial

LOCATIE! VAD COMERCIAL! RANDAMENT!
Oare nu acestea sunt cele mai importante trei aspecte, atunci cand vorbim despre investitiile imobiliare sustenabile, achizitionate in scop propriu sau investitional?

Aceasta proprietate nu este pentru oricine. Potentialul ei investitional este imens, multi il pot intelege, dar extrem de putini sunt cei care si-l permit. In schimb, daca esti un investitor ce cauta de mult o ocazie de a detine un spatiu pe una din cele mai cautate artere din Bucuresti, stii ca la “locatie” se mai adauga cateva elemente importante pe care acest spatiu le bifeaza cu brio: prestanta, sustenabilitate, potential de crestere a valorii in timp, un excelent randament investitional, dar mai ales siguranta recuperarii investitiei! Iata o ocazie pe care nu doresti sa o ratezi!

Ce alte zone din capitala sunt mai vizibile, decat Bd. Unirii? Aici se afla una dintre cele mai dorite zone comerciale si de afaceri ale Bucurestiului: acea locatie care doar prin adresa confera un anumit statut. O zona care este ea insasi o carte de vizita pentru firmele care isi desfasoara activitatea acolo, oferind servicii la nivel inalt.

Acest spatiu este deja inchiriat cu 14.000 Euro/luna, generand un randament excelent de 8,5%, in conditii superioare de siguranta, predictibilitate si eficienta in momentul in care pleaca unul din chiriasi, deoarece este inchiriat nu la una, ci la la 3 firme diferite, astfel:

- In momentul in care pleaca un chirias, proprietarul nu se gaseste in situatia incomoda de a nu mai incasa deloc chiria ci spatiul va genera in continuare venit din chiriile incasate de la ceilalti 2 chiriasi.
- In momentul in care pleaca un chirias, este mult mai usor de gasit un chirias pentru o suprafata mai mica (intr-un palier mai mic de chirii, unde numarul de firme este mult mai mare) decat pentru o suprafata mult mai mare, unde cererea este mult mai mica, reducand astfel substantia timpul in care spatiul ramane neinchiriat, fara a genera venit din chirii.

Acum ai oportunitatea rara sa achizitionezi aceasta proprietate care prin ea insasi este un asset: un spatiu cu SU totala de 1335 mp, desfasurat pe 3 niveluri. Frontul generos, chiar daca este retras de la bulevard datorita a 4 randuri de parcari (care ofera multiple locuri de parcare, atat angajatilor dar mai ales clientilor), ofera o vizibilitate excelenta oricarei firme ce isi va desfasura activitatea acolo.

Situat intr-un bloc din 1991, cu o structura solida din cadre beton armat, constructia si spatiile ample deschise, iti ofera posibilitatea sa detii birouri premium, pe care sa le poti inchiria catre firme sau clinici medicale ce isi doresc un sediu in aceasta zona de mare interes si expunere.

Subsol: 199mp
Parter: 485mp
Mezanin: 671mp

Pentru obtinerea unui randament maxim la inchiriere, poti reamenaja spatiile intr-un mod versatil, oferind spre inchiriere fie un nivel intreg, fie impartindu-le si obtinand astfel maximum de ROI. Apropo, stii care este pretul minim/mp cu care se inchiriaza in zona? Dar mai ales cel maxim, care se poate obtine dupa o investitie eficienta in imobil si cresterea randamentului investitional?

Asadar, daca esti un investitor ce isi permite si vrea sa detina un spatiu reprezentativ, pe una dintre cele mai dorite artere comerciale din Bucuresti, te invit sa ma contactezi cat timp mai este inca disponibila, pentru a-ti da mai multe informatii. Asemenea oportunitati sunt deja “most wanted”, si nu vor ramane mult timp pe piata!

Facilitati cladire:
- 10 minute de metrou Unirii
- posibilitatea de a da in chirie spatiul la un numar mai mare de chiriasi
- organizarea separata pe compartimente datorita verstilitatii spatiilor
- posibilitatea unui numar foarte mare de masini de a parca in fata spatiului (4 randuri de parcari in fata spatiului)
- independenta prin centrala proprie a spatiului si contorizari separate ale utilitatilor